WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaft
Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Ihre Wohnung in guten Händen
Hausgeldabrechnungen, Instandsetzungen, Besichtigungen, Versammlungen: Wohnungseigentümer haben einiges zu tun. Außerdem müssen sie viel wissen, etwa über die aktuelle Gesetzeslage, Versicherungen oder Fristen. Wenn dann vielleicht noch Probleme mit Mietern, Miteigentümern oder Handwerkern dazukommen, stoßen viele Eigentümer an ihre Grenzen.
"Der Immobilienverwalter ist stets der Sachverwalter für fremdes Vermögen. Die Immobilienverwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter."
Eberhard Stein, IVS Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
WEG-Verwaltung
-
Außenvertretung der Gemeinschaft im Falle außer- und gerichtlicher Auseinandersetzungen
-
Einstellung, Beaufsichtigung und Abrechnung von Arbeitskräften in Zusammenarbeit mit entsprechenden Fachstellen (externe Lohnabrechner, etc.)
-
Abschluss von Wartungsverträgen und deren Durchführungskontrollen usw.
Wohnungseigentümergemeinschaft
Was wir für Sie leisten können!
Kaufmännischen Verwaltung
Zur kaufmännischen Verwaltung gehören Tätigkeiten wie:
- Die Buchhaltung, die wir zeitnah erstellen
- Zahlungen zwischen WEG und Eigentümern sowie der WEG und Handwerkern, Lieferanten etc.
- Das Mahnwesen
- Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Handwerkern etc.
- Ein abstimmungsfähiger Wirtschaftsplan
- Anlage und Fortschreibung der Instandhaltungsrücklage
- Versicherungsverträge aller Art, abgestimmt auf die Wünsche und Erfordernisse der WEG
Technische Verwaltung
Als technischer Verwalter übernehmen wir für Ihre WEG Aufgaben wie:
- Schadensregulierungen bei Versicherungsschäden
- Zählerablesung und Hausgeldabrechnung
- Regelmäßige und außerordentliche Objektbegehungen, auch Brandschutzbegehungen
- Für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen holen wir Angebote und Kostenvoranschläge ein. Aufträge vergeben wir in Abstimmung mit der WEG. Außerdem überwachen wir die korrekte Abwicklung.
- Wir schließen Leistungsverträge mit Hausmeistern ab und prüfen, ob sie eingehalten werden.
- Wir schließen Wartungsverträge für alle technischen Anlagen (Heizung, Aufzug, Brandmeldeanlage, allgemeine Rauchwarnmelder etc.) ab und überprüfen die Durchführung.
- Wir überwachen Gewährleistungsansprüche.
- Wir nehmen an Beiratsbesprechungen teil.
WEG-spezifische Verwaltung
Beispiele für die WEG-spezifische Verwaltung:
- Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie außerordentliche Eigentümerversammlungen. Dazu erstellen wir Tagesordnung, Niederschriften und Versammlungsergebnisse.
- Es gibt Beschwerden, weil die Haus- oder Gemeinschaftsordnung nicht eingehalten wird? Wir kümmern uns darum!
- Sie haben Fragen rund um Ihre Immobilie und Ihren Grundbesitz, etwa in Bezug auf Sonder-/Gemeinschaftseigentum oder Sondernutzungsrechte? Bei uns finden Sie kompetente Beratung rund um das Thema Sondereigentum.
- Die Immobilie soll ganz oder teilweise verkauft werden? Wir holen die nötigen Verwalterzustimmungen ein.
Bei allen Aufgaben, die die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften betreffen, arbeiten wir vertrauensvoll mit den Eigentümern und Beiräten zusammen.
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot für die WEG-Verwaltung.
© 2006 - 2020 IVS Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG, Solingen